LIBERACIÓN DE RESPONSABILIDAD GENERAL

El presente documento establece los términos y límites de la responsabilidad de Plusvalía Inmobiliaria (en adelante, “La Agencia”), sus directores, accionistas, empleados, asesores y agentes asociados, en relación con los servicios de intermediación y consultoría inmobiliaria que presta y la información que presenta a través de su sitio web www.plusvalia-inmobiliaria.com y otros medios.

Al solicitar nuestros servicios o utilizar nuestro sitio web, usted (en adelante, “El Usuario” o “El Cliente”) reconoce, entiende y acepta expresamente las siguientes condiciones:

1. Rol de Intermediario y Buena Fe La Agencia actúa como un intermediario de buena fe entre las partes involucradas en una operación inmobiliaria (propietarios, compradores, arrendadores y arrendatarios). Nuestra labor se basa en la profesionalidad, la ética y la diligencia debida, utilizando la información y documentación que nos es proporcionada por nuestros clientes y terceros.

2. Veracidad de la Información Proporcionada por Terceros La Agencia no puede garantizar, y por lo tanto se deslinda de cualquier responsabilidad sobre, la veracidad, exactitud o autenticidad de la información, documentos o declaraciones proporcionadas por terceros. Esto incluye, de manera enunciativa mas no limitativa:

• Información de Propietarios: Datos sobre el estado legal (escrituras, gravámenes, adeudos fiscales), físico (vicios ocultos, estado de instalaciones) o administrativo (permisos, licencias) de un inmueble.
• Información de Compradores/Arrendatarios: Datos sobre su identidad, capacidad económica, solvencia, referencias o situación legal.

Aunque realizamos un proceso de debida diligencia, la responsabilidad final sobre la veracidad de la información recae en quien la emite. La Agencia no será responsable por pérdidas, daños o perjuicios derivados de información falsa, incompleta o engañosa proporcionada por nuestros clientes o cualquier tercero.

3. Actos Ilícitos, Fraudulentos o Delictivos de Terceros La Agencia es una empresa de servicios inmobiliarios, no una autoridad de investigación ni un cuerpo de seguridad. En ningún caso y bajo ninguna circunstancia, La Agencia, sus directivos o personal serán responsables por los actos ilícitos, fraudulentos, delictivos o de mala fe que sean planeados o ejecutados por clientes o terceros antes, durante o después de una operación inmobiliaria.

4. Vicios Ocultos y Estado de los Inmuebles La Agencia no es perito valuador, ingeniero civil, arquitecto ni especialista en construcción. La información sobre el estado físico de las propiedades se basa en la observación visual y en lo declarado por el propietario. No nos hacemos responsables por la existencia de vicios ocultos (defectos estructurales, de plomería, eléctricos, etc.) que no sean evidentes a simple vista o que no hayan sido informados por el propietario.

5. Información del Sitio Web y Fluctuación de Precios por Condiciones Externas (Cláusula Modificada) Toda la información contenida en nuestro sitio web (precios, medidas, características, disponibilidad) es de carácter informativo y se considera fiable en el momento de su publicación, pero no está garantizada.

El Usuario reconoce y acepta que todos los precios y condiciones no son fijos y están sujetos a cambios sin previo aviso, no generando ninguna obligación contractual para La Agencia. De manera específica, los precios pueden variar por diversas razones ajenas al control de la Agencia, incluyendo, de manera enunciativa mas no limitativa:

• Decisiones unilaterales del propietario del inmueble.
• Fluctuaciones del tipo de cambio, especialmente en propiedades cuyo precio esté fijado o referenciado en una moneda extranjera (ej. Dólar estadounidense).
• Condiciones macroeconómicas, tales como una devaluación de la moneda nacional, altos índices de inflación, cambios en las políticas económicas o tasas de interés.
• Eventos de fuerza mayor, tales como crisis sanitarias, pandemias, desastres naturales, inestabilidad social o cualquier otra circunstancia extraordinaria e imprevisible que afecte directamente al mercado inmobiliario.

La Agencia no asume responsabilidad alguna por las variaciones de precio o condiciones que puedan ocurrir. Es responsabilidad exclusiva del Usuario confirmar los datos y precios vigentes directamente con nuestros asesores antes de tomar cualquier decisión o presentar una oferta.

6. Servicios de Terceros Profesionales La Agencia puede, a solicitud del cliente, recomendar los servicios de terceros profesionales (notarios, abogados, peritos valuadores, gestores, etc.). Dicha recomendación se hace de buena fe y no constituye una garantía sobre la calidad, resultado o eficiencia de sus servicios. La relación contractual es directa entre el cliente y dicho profesionista, deslindando a La Agencia de cualquier responsabilidad sobre su actuación.

Aceptación El uso de nuestro sitio web y/o la contratación de nuestros servicios implica la lectura, comprensión y aceptación total de los términos establecidos en esta Liberación de Responsabilidad. Usted acepta que la responsabilidad de La Agencia está estrictamente limitada a su rol de intermediación profesional y diligente, y renuncia a interponer cualquier reclamación, demanda o acción legal en contra de La Agencia, sus directivos o empleados por las causas aquí deslindadas.